NOTIFICAÇÃO FALTA DE PAGAMENTO
Rio de Janeiro, 16 de fevereiro de 2018
Ref.: Aluguel de janeiro de 2018 que venceu dia 05 de fevereiro de 2018
A/C: Locatários: Sr. Van ..., CPF:000000267-00 e Sra. Von ....
Ref.: Contrato de Locação – Falta de pagamento.
Prezado Senhor e Senhora,
Para que surtam os efeitos legais e jurídicos do art. 23 da Lei 8.245/91, inciso I, o qual determina que dentre as obrigações do locatário consta, em primeiro lugar, a de pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locação, assim, V. Sas. FICAM NOTIFICADOS, expondo o que se segue:
Foi firmado um contrato de locação residencial do imóvel situado na Rua ........, nº..., apto ..., Penha/RJ, em 01/11/2017, pelo valor mensal de R$ 1.000,00 (hum mil reais), mais encargos, com vencimento todo o dia 05 de cada mês.
Entretanto, até a presente data, o aluguel de janeiro 2018 e os assessórios, (condomínio, IPTU) não foram pagos.
Vencido e não pago o aluguel e, ou os encargos previstos no contrato, incidirá sobre tais valores, multa de 10% e juros moratórios.
Ressalte-se que, conforme a cláusula décima segunda do referido contrato, o valor do débito atualizado é de R$ 1.681,20 (hum mil seiscentos e oitenta e um reais e vinte centavos), assim discriminado: Aluguel/janeiro R$1.000,00 – Condomínio/fevereiro R$480,00 - IPTU 1ª prestação R$53,20 – multa R$148,00, onde desde já proponho o imediato pagamento. (Outra opção do locador é fazer o parcelamento) ou o parcelamento em três vezes a ser incluído no valor dos aluguéis subsequentes.
Bom relembrar que a falta de pagamento de alugueres implica infração contratual e desfazimento do contrato de locação, nos termos do art. 9º da Lei 8.245/91.
Assim, respeitando a legislação em vigor, solicitamos que no prazo máximo de 72 (SETENTA E DUAS) HORAS contados da data do recebimento da presente, V. Sas. manifestem-se, de forma expressa, por escrito, adotando as providencias necessárias para tal. Ao término do prazo estipulado sem a manifestação de V. Sas. estarei liberado para a adoção das medidas judiciais cabíveis para solucionar a questão.
Certo de sua compreensão e boa vontade, coloco-me à disposição para o que for necessário.
Atenciosamente,
João ....., CPF: 000.000. 787-00 e Maria ....
Rio de Janeiro, 16 de fevereiro de 2018
